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我们还在摸着石头过河。记住武汉农村综合产权交易所总经理孙晓燕

时间:2019-01-09 09:20:13 来源: 天游平台注册 作者:匿名


作为一个新事物,农业交流的健康发展必须给予足够的重视。新事物必须经历一个阶段,但必须尽快改善相关政策,法律和法规。

作为中国第二个农村产权交易所和中国第一个农村综合产权交易所,武汉农村综合产权交易所总经理,孙晓燕拥有13年的产权经验,对产权有着深刻而独到的见解。孙晓燕认为,作为一件新事物,农业交流的健康发展必须引起足够的重视。

2008年12月,成都率先在中国建立了农村产权交易所,成为2008年中国唯一的农产品交易所。2009年,武汉和上海农业交易所成立。据业内专家介绍,2010年有望迎来农业交易所的快速发展。

谨防农业交易所过热的建设

孙晓燕认为,国家和地方政府在推进农村改革和发展方面的相关政策,为农业交流的建立提供了政策依据,促进了农业交流的建立和运行。据孙晓燕介绍,截至9月27日,武汉农业交易所共完成77笔交易,土地交易面积14.2万亩,交易金额16.42亿元。 “农业交易所的建立有利于规范市场交易。”孙晓燕肯定了农业交易所的建立和快速发展的重大影响。农村产权交易市场可以保证农村集体经济组织和农民有效参与农村产权交易。分配确保了农村产权的规范,有序,高效的流通,促进了农民增收,促进了农业和农村经济的持续健康发展。

孙晓燕似乎对农业交易所建设的上升势头有些担忧:“农业交易所的建立应该谨慎,稳妥地进行,不应急于防止资源分散,市场细分和无序竞争。“担心并非没有道理。 20世纪90年代初,盲目投资建设产权交易所的严重后果是过去的教训。

为避免重复建设,孙晓燕建议建立一个综合性的农村产权交易机构,充分考虑到当地或区域农村资源的丰富性,武汉农村综合产权交易所的建立得到了充分肯定。据了解,武汉市在制定“两型”社会综合配套改革试验总体规划之初,已将武汉市农村综合产权交易作为重要考试内容。武汉农业交易所成立之初,涵盖了农村产权交易中无争议的九大类产品。与全国农业交易所建立的城市相比,武汉农业交易所拥有的交易产品数量最多,范围最广。需要打破政策障碍

明确所有权是产权交易的前提。因此,确认权利的工作对于产权交易尤为重要。据孙晓燕介绍,目前,除土地管理承包权和部分森林权外,武汉已完成登记确认权,其他大部分农村产权尚未完成。这种情况带来了农村产权的合法有序交易。有些困难。据记者了解,与当地大部分农村产权仍处于初级阶段相比,武汉确保电力工作已经处于领先地位。

孙晓燕在肯定支持农业交易所建立和运行的政策的同时,呼吁国家和地方政府在政策上取得进一步突破。 “由于政策法规向上,农村土地承包经营权,农村集体经济组织'四荒地'使用权,农村集体经济组织水产养殖面合同管理权,农村集体林地使用权,森林所有权等等只能转租但是,交易不能进行,农村房屋的所有权和农村闲置住宅用地的使用只能在村集体经济组织内转移。“孙晓燕说农村产权的财产权和财产受到很大影响的一点点无奈。受限制,农业交易所的作用也大大减少了。

任何新事物的发展都离不开政策法规的指导和支持,农村产权交易也不例外。孙晓燕认为,作为一个新事物,相关政策和法律还不是很清楚。目前,还没有明确的农村产权交易法律法规。农民办公室的实际运作仍处于“摸着石头过河”的过程中。阶段。孙晓燕建议尽快建立国家农村产权交易规定。 “这是一个必须经历新阶段的新阶段,但我希望有关政策,法律和法规能够尽快得到改善。”孙晓燕告诉记者。

此外,与农村产权交易市场提供的中介服务相关的市场资源整合困难和农业专业化程度低,影响了农村产权交易机构的健康快速发展。

尽管农业交易所的发展面临许多问题和困难,但孙晓燕仍然对农业交易所的前景充满信心。她向记者介绍了未来三年武汉农业交易所的发展蓝图。——完善和完善产权交易市场体系;为已经初具规模的城市,区和乡镇建立一个三级交易平台。到2011年,农村土地承包经营权,集体经济组织“四荒地”使用权,水面管理权和农村集体林权转让面积达到1万多亩,其他贸易品种力争实现“零”突破;创建具有全国影响力的农村产权交易所。[孙晓燕演讲选举]

“三个必须”:产权交易市场必须能够为交易双方提供公平的转让平台;产权交易市场必须建立相应的管理制度,通过程序规范防范交易风险,实现预期的交易目标;产权交易市场必须有效。维护交易双方的合法权益,特别是保护农民,集体经济组织和购买者的合法权益。

建立农村产权交易机构,公开信息披露和利用市场机制,可以大大提高农村产权交易价格,充分实现农村产权价值,增加农民财产收入,进一步激活市场农村产权,转变农村产权。发展农村经济的营运资金。

产权交易使工业和商业资本和社会资本进入农业和农村地区。同时,农民从土地上解放出来,从事多元化经营,有利于推动城镇化进程,促进城乡一体化发展。

武汉农业交易所不以盈利为目标。对于集体经济组织和农民作为转让人,不收取交易服务费,其他形式的交易单位将按照物价部门批准的标准收取服务费,以支持农村产权转让。

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